強化樓市報道的主流媒體聲音

--深圳媒體對樓市強勢引導的思考

梁金河

2008年12月24日10:25  來源:人民網-傳媒頻道

 【字號 打印 留言 論壇 網摘 手機點評 糾錯
E-mail推薦:  

  《新聞實踐》供稿 2008年11月11日,國家統計局公布10月份全國70個大中城市房地產市場的價格波動指數,其中深圳又以新建樓房售價、二手房交易價同時跌幅最大而獲得“第一”﹔兩項指標的環比也是下落2.8%和2%,分別居全國第一和第二位次。

  深圳樓市的漲跌,成了國內業界的一大熱點話題。由於深圳樓市的市場化程度較高,又比鄰香港,受外部因素影響較大,再加上國內外流動性剩余資金的多層次炒作,使得深圳的樓市報道和宣傳在某些方面更為敏感。因此,它在市場上所發出的強烈信號,仍然是不同層面的消費者了解市場、解讀政策、跟蹤投資、進行消費的一塊特殊的“場區”。在這方面,以深圳特區報、深圳商報、深圳晚報、晶報為主的媒體,始終引領著樓市報道的主流聲音,並對房地產市場的正確引導發揮了一定作用。

  這些主流聲音和輿論引領,值得我們在樓市報道中進行思考和探索。

  思考問題之一:主流媒體在樓市報道中,必須認清市場這隻“有形的手”,在市場供需關系的轉變過程中,及時正確引導消費者。

  雖然,深圳市政府在2007年就規定新建的保障性住房的80%,要列入公共租賃范圍,為無力購買經濟適用房又不能享受廉價住房的低收入戶籍家庭,解決住房問題。但是,深圳開發的商品房住宅面積已經佔所有房產總量的84%,租賃住房佔13%,經濟適用房隻佔3%,另外提供給機關、企事業單位職工的福利房、微利房等大部分也已經入市,再加上相當一部分商品房已經不是一手、二手交易,有的樓盤被一些職業炒家甚至炒成四手房、五手房交易。在這樣一個特殊的樓市環境裡,房地產交易異常活躍,樓市價格升跌幅度加大,成為深圳市房地產市場的一大特點。

  市場規律在今天的樓市中,這隻“無形的手”隨時可見、隨處可見,樓市的潮起潮落,完全是有市場的供需關系決定著。因此,媒體在報道樓市的過程中,必須遵循樓市發展的內在規律,及時正確地引導消費趨勢,這是把握樓市報道的一個前提。

  近幾年來,無論是對政府出台的宏觀政策報道,還是對知名開發商如萬科、華僑城、金地、招商、中海、京基等集團公司的微觀報道﹔無論是開發商企業的品牌廣告,還是如中原、中聯、世航、置業、滿堂紅等中介組織的專刊和分類廣告,深圳報業集團下屬的媒體堅持客觀、真實地向社會發布樓市信息,做到權威、公信,讓消費者能夠隨時掌握最新樓市動態信息,使主流媒體牢牢控制住了樓市宣傳和輿論引導的“主場”。深圳特區報和以特區報為主承辦的深圳房地網,抓熱點但不炒熱點,在業界頗有贊譽。在對深圳樓王揭秘、地產投訴、置業之痛、物管品牌塑造、地產洗牌、深圳地產業北伐、萬人住房團購、控制房價上升與政府救市等熱門話題報道上,都是把握了很到位的切入點,收到了很好的引導效果。

  思考問題之二:主流媒體在樓市報道中應該找准自身的定位,做到不越位、不錯位。

  房地產業經歷了理念的變革、制度的改革、速度的加快和產品的更新。

  近兩年來,國家為應對房價的快速上漲,在土地使用、商品房交易、銀行按揭等多個環節和層面上,發布了多項國策政令。深圳主流媒體在宣傳國家政策時,找准自己的切入點,堅決不越政策位,而且在對政策規定的具體細則上,不能形成與政策明顯的輿論錯位。但是,並不是所有不越位、不錯位的報道都能讓讀者們滿意。像最近這次銀行利率的調整,國內各大商業銀行在中央銀行公布利率調整標准后,各家的房貸細則卻一直“難產”:細則或呈差異化,或左顧右盼,控制風險為主的農行出了、撤了、又出,光大行剛剛出了又緊急叫停,另外的多家銀行傳出的部分不確定細則,又接二連三地被否認……近期銀行房貸新細則究竟會是何面目成了財經新聞的焦點之一。據最新了解,深圳本地在房貸市場佔據前列的銀行關於新房貸細則均沒有定案。對這類問題,媒體也有媒體的無奈,隻好異口同聲地作出如上的跟蹤分析,並發出“房貸新政為何朝令夕改”的呼喚聲。

  媒體的不越位、不錯位,就是說要准確無誤地把握政策規定的上限和下限。從去年開始實行的樓市調整政策,雖說力度很大,但是,前提並不是讓樓市冷下來,而是控制節奏,國家的態度就是要把握和調控房地產業的走勢。房地產業的基本走勢還是要以穩定為主,一方面要主要穩定房屋的銷售量,另外在價格上也不應該出現大起大落。之所以這樣,是因為這個行業已經是影響國家經濟發展的重大支柱產業,還因為必需要有活躍的市場化運作來支撐這個行業。這是主流媒體應持的基本立場。

  這期間也有媒體發出了不和諧的聲音,它們通過非主流的小道消息,通過小利益群體的某些研究機構或個別人的一己之見、一時之見,來擾亂視聽。就在國家重新突出強調房地產行業的重要作用,要求各部門要認真分析和研究房地產市場的形勢,正確引導和調控房地產走勢時,一個原本沒有什麼市場聲音的小地產公司的所謂“不動產研究員”認為,以深圳10月的銷售量基數和供銷比水平計算,深圳市目前一手住宅存量需141個月的時間、約12年才能消化完畢。香港某觀點頗偏的媒體,一時大肆炒作,擾亂了消費者的正常視聽。



  
【1】 【2】 

 

(責編:[實習]魏倩)
更多關於 傳媒報道 的新聞
· “閑筆”之妙
· 証券報道輿論引導的失當及應對
· 談談氣候變化報道的若干路徑
· 媒體在報道與政治干預之間徘徊
· 體育報道中的預測性新聞辨析
· 樓市報道需要專家型記者、主持人
· 淺談收藏報道(節目)的勃興
· 試論體育報道中的文化內涵
· 尷尬的食品安全報道
· 樹立“典型”意識 做好“典型”報道
相關專題
· 傳媒期刊秀:《新聞實踐》
新聞檢索:    
   熱圖推薦
英媒評2010年12張最佳圖片英媒評2010年12張最佳圖片
一夜情有益社會應鼓勵?一夜情有益社會應鼓勵?
盤點趙本山宋丹丹春晚那點事盤點趙本山宋丹丹春晚那點事
崔永元炮轟收視率調查不真實崔永元炮轟收視率調查不真實
   精彩新聞
·[教育]台高學歷美女藝人卸妝大比拼 東莞男童莫名"午睡死"
·[教育]老師令65名同學打一學生 甘事業單位招考團體作弊
·[科技]地球會越來越冷 明年我國將發射神八等20余顆星船
·[科技]華中科大副教授因論文造假下崗 核污染村白血病多
·[娛樂]周立波迎娶富婆女友排場大 上海婚宴內場照曝光
·[娛樂]傳張杰謝娜20日登記結婚 周慧敏AngelaBaby同台
·中國高鐵漸吞市場 部分民航支線被迫停飛
·五糧液為“身份需求”漲價 每瓶提價50元到70元
·煤企漲價重擊電企軟肋 發改委強硬干預電煤談判
·“十二五”投資3000億安徽發力旅游產業
·農業部將繼續提高糧食收購價
·[教育]公私幼兒園收費將統一 3年內基本緩解入園難
羊年真的會慘嗎?羊年真的會慘嗎?
我們的福利受法律保護我們的福利受法律保護
   小編推薦
·人民網老總訪談錄 · 報網互動:報業開往春天的地鐵
·期刊界的盛宴:第36屆世界期刊大會
·第三屆華賽攝影作品欣賞
·新聞人生范敬宜 · 傾聽梁衡 ·  更多傳媒精英
·黨報的改革與發展  ·新聞院校媒體展
   傳媒熱圖
“傳奇名嘴”徐滔當官“傳奇名嘴”徐滔當官
胡紫微推新節目<投資有理>胡紫微推新節目<投資有理>
[一語驚壇]收入差距尚且"諱言",分配不公如何"開刀"?
[論壇]美派三航母迎接胡總出訪?·六國要聯合對抗中國?
[訪談]黨國英談農村城鎮化·外交部李鬆談伊朗問題
[辯論]  花千億投資迪斯尼,值嗎?·你認同買不如租嗎?
[博客]溫總理:見一葉而知天下 女副市長咋被騙色騙財?
[博客]毛澤東為何成中國文化符號 男人居住北京11條理由
   無線·手機媒體
“G族看兩會 不是浮雲”“G族看兩會 不是浮雲”
“手機民意直寄總理”“手機民意直寄總理”
人民網