網上租房頻頻遇"偽房東" 租客莫落入"二房東"陷阱--傳媒--人民網
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網上租房頻頻遇"偽房東" 租客莫落入"二房東"陷阱

 

2011年02月28日00:00    來源:人民網-《江南時報》     手機看新聞

  “我自己的房子,不是中介,什麼時候看房就跟我直接聯系”、“個人出租,中介勿擾”……隨著節后房屋租賃高峰到來,不少年輕人在網上搜索租賃房源時,那些號稱“房東直租”、“個人出租”的房源,因可免中介費而受到特別歡迎。然而記者走訪發現,由於網絡信息龐雜,不少自稱“房東”的出租者其實是做轉租的“二房東”, 租房人貿然簽約,可能遭遇各種隱患。

  A

  來自湖南的雷女士在南京工作已經兩年了。由於之前租的房子已經到期,2月25日,她在網上看到夫子廟附近的金陵閘小區有一套兩室一廳的房子出租,看看價格也比較合適,於是她就按照對方留下的電話打了過去。雷女士告訴記者:“當時,接電話的是個男的,說房子是他自己的,隻要我有時間,隨時可以看房”。

  約好看房時間,雷女士和朋友在金陵閘小區看中了這套兩室一廳的房子后,覺得很滿意,就答應租下來。隨后,雷女士粗略地看了對方戶口本及房產証后,就和自稱是房東的宋先生簽訂了合同,並當場交給對方一個季度的房租1600元。

  雷女士說:“我當天下午打掃衛生時,一位女士來了,說她是房東,問我們是做什麼的,我說我上午剛租過來,她說不可能,這房子是她的。”見此情況。雷女士發現自己上當受騙了。她說:“那個上午自稱是房東的宋先生其實是短期的租房客,用自己租來的房子欺騙我們的錢。”

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  網上“房東直租”信息火

  記者在採訪時發現,其實和雷女士有相同遭遇的房客並不在少數。尤其近日,隨著房產新政發力使二手房交易縮減,而租房市場十分火爆,不少中介門口擺的小黑板,已從原先的“最新銷售房源”變為“最新出租房源”的信息。一些中介老板告訴記者,春節后是房屋租賃最熱門的時段,房租上漲很正常,而且新政讓不少打算購房的人暫時租房觀望,也推動了租金上漲。“現在的房租比去年增加了10%左右,而且這段時間租房特別火”。

  一些租客告訴記者,除了門面店的房產中介外,南京租房網、南京個人房屋出租信息等淘房網,也是租客尋覓房源信息的主要途徑。記者在南京租房網站上看到,網上的租房信息按屬性不同,分為“個人信息”和“中介信息”兩大類,其中最受租客歡迎的就是“個人信息”。“如果是房東的房子,一來是一手房源,沒有中介在裡面加價或耍花槍,二來可以省掉一筆中介費。”租客小陳告訴記者。

  記者在採訪時發現,許多網上房源中的“個人出租”信息,其實就是專事群租的“二房東”發的,他們根本不是房主。在一條自稱“我是房東”的租賃信息上,記者看到,房租價格標為“400元-800元”。記者與該“房東”聯系后,一名男子先說該房屋“已經滿了”,隨即又稱附近一小區還有類似房源信息。當記者詢問是否為“群租”時,對方表示“在一套房子裡,但每間都是獨立的”。記者隨即要求簽合同時要查看房產証,對方竟然聲稱手上沒有房產証。

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  房屋轉租須獲房東許可

  “網上的虛假信息太多了,很多二房東自稱是房東,卷了錢就跑,留我們這些租客跟房東扯皮,太麻煩了!”記者走訪發現,不少租客對“二房東”都心存芥蒂。租客蔣小姐原本從網上找到一套房子,從“房東”手上分租后交了三個月的費用。沒想到一個多月后就有人找上門,稱房客已欠了三個月的租金,蔣小姐這才明白自己在網上找的原來是個“二房東”。如今“二房東”銷聲匿跡,房東要求蔣小姐要麼賠償三個月房租,要麼立即搬家,讓她哭都哭不出來。

  “一般來說,承租人要轉租手中的房屋,必須得到房東的同意,最好有書面的協議。”記者就有關房屋租賃事宜,咨詢了江蘇衡鼎律師事務所陳政律師。陳律師表示,租客在選擇租房時,可以將網絡視為尋找房源的平台,但不能輕信網上的一面之詞。對於網上自稱房東直租的,最好交錢之前查看房產証原件和身份証件,或向物業打聽情況,並在合同中約定自己的權利義務,明確清楚后,再決定租還是不租,避免上當受騙。  

  見習記者 王朗

    《江南時報》 (2011-02-28 第07版)

(責任編輯:翟慧慧)

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