透視一房一價網民新三盼:政策陽光穿透房價黑箱--傳媒--人民網
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透視一房一價網民新三盼:政策陽光穿透房價黑箱

2011年06月03日08:17    來源:新華網     手機看新聞

  對許多購房者來說,房價如同一隻“黑箱”:開盤時標了“均價”、“起價”,實際簽約價卻又突然拔高﹔雖是同一樓盤,一些待售房源的價格卻是“無可奉告”……

  目前,國家發改委及各地價格部門陸續出台的商品房明碼標價規定已經“滿月”,成效到底如何成為各大網絡的熱點話題。網民們期盼:這一政策持久堅持下去,堅決杜絕執行“打折”,從而真正穿透房價“黑箱”、還市場以透明和規范。

  一盼:“一房一價”加大“執行力”

  “一房一價”條款:“對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目,商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源,並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售”,“對已銷售的房源,商品房經營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的,應當標示所有已銷售房源的實際成交價格”,等等。此外,中介服務機構銷售二手房的明碼標價也要求參照規定執行。

  (網民心聲)“一房一價”能否控制隨意漲價?·搜房網近期組織的一次網絡調查中,有12.7%的網友認為“能”﹔有52.1%的網友卻選擇“不能”,因為“開發商在定價時‘高開’、銷售時‘低走’”﹔有35.1%的網友則認為“難說”,“要看政府的監管和開發商的執行”。一些網友擔心,開發商會先報高價申請預售,然后再打折賣房,從而把價格調節的余地控制在自己手中。

  (記者調查)採訪中,上海外環線外一樓盤銷售人員對“中國網事”記者表示,房價是商業機密,不能公布,“比如說一期房價公布后,購房者就會有心理預期和比較樣本,二期、三期房價漲得過高購房者就不買了”。另有售樓人員告訴買房者:“購房者在購房前隻知道均價,隻有選中了一套之后,才會告知具體價格”。

  國家發改委日前已要求全國各級價格主管部門在近期集中組織開展商品房銷售明碼標價執行情況專項檢查。上海市物價局人士告訴“中國網事”記者,已先期組織商品房經營者、二手房中介等就“一房一價”進行培訓,並將啟動檢查落實情況。中國房產信息集團分析師薛建雄說:“這對捂盤惜售、虛假銷售、哄抬房價等違規行為將有所限制,但關鍵還是要看執行情況。如果嚴格執行,開發商‘飢餓式’營銷將很難得逞。”

  二盼:處罰力度形成足夠“威懾力”

  “一房一價”條款:“商品房經營者不按照本規定明碼標價和公示收費,或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的,由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律、法規和規章實施行政處罰”。

  (網民心聲)不少網友建議,對違規企業要“狠狠罰”、“不能走過場”,提高法規的威懾力。網友“Tony”就建議,要進一步把違規的后果明確下來,給企業以警示。網友“羅鬆濤”也認為,一定要依法重罰,不能“撓痒痒”,提高法律的威懾力。
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(責任編輯:趙光霞)

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