透視一房一價網民新三盼:政策陽光穿透房價黑箱 (2)--傳媒--人民網
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透視一房一價網民新三盼:政策陽光穿透房價黑箱 (2)

2011年06月03日08:17    來源:新華網     手機看新聞

  (記者調查)房地產開發企業違反明碼標價規定未實行“一套一標”,按有關法規規定,每套處5000元罰款。構成價格欺詐的,責令改正,沒收違法所得,並處違法所得5倍以下罰款﹔沒有違法所得的,處5萬元以上50萬元以下罰款﹔情節嚴重的,要責令停業整頓,或者由工商行政管理機關吊銷營業執照。此前,國家發改委還對北京10余家未全面執行有關規定的房企予以點名通報、處罰。

  上海德佑地產研究主任陸騎麟說,“一房一價”的規定出台后,要防止開發商對項目的報價過高而偏離實際市場價、為其未來價格上漲做前期准備的情況,“這類‘高報低開’的結果不僅將使‘一房一價’政策變樣,反而會造成房價上漲的預期”。

  業內專家還提出,如果“一房一價”懲戒力度不夠大,開發商違規成本遠低於獲利,那麼效果就會大打折扣。為此,要有更多的制度設計確保“一房一價”的執行落到實處,為“居者有其屋”保駕護航。

  三盼:價格之策“降服”房價“更給力”

  “一房一價”條款:根據國家發改委的文件,此次要求商品房明碼標價是“為了規范商品房銷售價格行為,建立和維護公開、公正、透明的市場價格秩序,保護消費者和經營者合法權益”。地方物價部門人士告訴記者,“一房一價”主要是為規范商品房經營者的價格行為,對促進房地產市場交易透明化、遏制開發商“坐地起價”將有成效,但並非直接指向“高房價”。

  (網民心聲)網友“吳其倫”在微博上寫道:明碼標價,開發商、中介就沒辦法進行欺詐了。網友們認為:開發商制造熱銷氣氛,令消費者沖動﹔利用神秘價格,令消費者難有議價空間﹔利用不透明價格,謀求不正當收益﹔而“一房一價”后,“房價持續上漲的假象將得到抑制”。網絡上,“‘一房一價’能否遏制高房價”、“‘一房一價’能否鎖住房價‘咽喉’”等帖子被數十家乃至上百家網站轉載,多家網站開出專欄吸引網民集中討論。網民紛紛冀盼此價格之策能“降服”不斷上漲的房價,期望之高,高出政策制訂者的初衷。

  (記者調查)自2010年以來,樓市歷經四次宏觀調控,雖有成效,但“抗藥性”也越來越強。復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為,調控政策必須要有連續性和聯動性,即從土地、稅收、金融、市場等各方面打出“組合拳”,而各項調控政策之間也要聯動,不能“頭痛醫頭,腳痛醫腳”。一些專家建議,應當從資金、土地這兩個根源入手,從嚴限制違規開發商貸款和拿地。(“中國網事”記者葉鋒、魏宗凱、周蕊)
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(責任編輯:趙光霞)

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