曹穎賣房十年后追討拆遷款 宅基地使用証調查成謎--傳媒--人民網
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曹穎賣房十年后追討拆遷款 宅基地使用証調查成謎

王麗娜

2012年05月18日07:31    來源:京華時報     手機看新聞

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  主持人曹穎10年前將位於大興農村的房屋出售給曹某,如今房子又轉手后,新房主邱某獲得249萬元的拆遷款。近日,曹穎將曹某和邱某起訴,要求確認轉讓協議無效,邱某將拆遷款返還給她。昨天下午,大興法院開審此案。

  曹穎賣房10年討拆遷款249萬

  昨天下午,演員、主持人曹穎討要拆遷款案開庭,曹穎本人並未到庭,由律師代為出庭。

  曹穎訴稱,1998年時,她擁有大興區瀛海鎮四海二村的宅基地及房屋院落一處,該處房屋建筑面積為二百余平米,並持有土地管理部門發放的集體土地宅基地使用証。

  曹穎稱,2002年4月,她將該處房屋以12萬元的價格轉讓給了曹某。之后,曹某與邱某惡意串通簽訂虛假房屋轉讓協議,將房屋轉讓給邱某。

  2010年,該處房屋拆遷,邱某作為被拆遷人獲得了249萬的拆遷補償款。

  曹穎稱,她得知將房屋轉讓給曹某的行為違反法律規定而無效,且曹某與邱某的轉讓協議無效后,認為邱某無權獲得拆遷款,遂提起訴訟,索要拆遷款249萬。

  涉案房屋拆遷引發連環訴訟

  自從邱某拿到房屋拆遷款后,她就再沒安心過,這套房接連引發了幾起官司。

  去年,曹某的妻子王某將曹某和邱某起訴。王某稱,曹某將房子轉讓給邱某時,她並不知情,且曹某也沒有實際拿到買房款,轉讓協議應無效。她說,丈夫曹某和邱某有不正當的男女關系。該案庭審時,曹某認可妻子的說法。但邱某堅決否認與曹某有情人關系,她說自己於2003年花費19萬從曹某處購買了房屋。

  去年5月,法院認定,根據我國法律對宅基地使用權主體的規定,農村房屋的買賣隻能限於本集體組織成員間進行。因曹某和邱某都不是該村村民,均無權購買,法院判決兩人間的房產轉讓協議無效。

  很快,曹穎將曹某起訴,要求確認兩人間的轉讓協議無效。隨后,法院同樣以曹某不是該村村民為由,確認該轉讓無效。

  去年11月,曹穎起訴討要拆遷補償款。

  宅基地使用証庭審調查成謎

  邱某的律師孫瑩稱,曹穎並未拿出宅基地使用証佐証,無法証明曹穎是房屋的所有權人,“曹穎不是該村農民,又沒有集體土地宅基地使用証,有什麼權利索要拆遷款”。

  曹穎的律師楊明利稱,1995年河北人胡某獲得了涉案房屋的土地使用証,1997年曹穎自胡某處合法購買了該房,當時國家並不禁止城市居民購買農村房屋,1999年的土地管理法才對此予以禁止。他和曹某稱,曹穎的宅基地使用証在邱某手上,她不願拿出來。但邱某否認了該說法。

  此前,曹穎申請法院去相關部門調取她的宅基地使用証。昨天,法官庭上宣布了調查結果。法官說,鎮政府答復法院稱,1995年前鎮裡曾發過隻有鎮政府蓋章的宅基地使用証,按照規定應該是縣級以上政府蓋章,因此不太正規,后來區裡統一換証,但並未存檔。法官還聯系大興區國土資源分局,對方回復稱也沒有當時農村宅基地使用証的相關檔案。

  昨天,曹穎的律師要求追加曹穎的上家胡某和村委會為第三人,以查清事實。邱某一方認為沒有必要,如果胡某或村委會自認是房屋的所有權人,應取得拆遷款可另行起訴。

  目前,此案仍在進一步審理中。


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(責任編輯:宋心蕊、趙光霞)

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