网上租房频频遇"伪房东" 租客莫落入"二房东"陷阱--传媒--人民网
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网上租房频频遇"伪房东" 租客莫落入"二房东"陷阱

 

2011年02月28日00:00    来源:人民网-《江南时报》     手机看新闻

  “我自己的房子,不是中介,什么时候看房就跟我直接联系”、“个人出租,中介勿扰”……随着节后房屋租赁高峰到来,不少年轻人在网上搜索租赁房源时,那些号称“房东直租”、“个人出租”的房源,因可免中介费而受到特别欢迎。然而记者走访发现,由于网络信息庞杂,不少自称“房东”的出租者其实是做转租的“二房东”, 租房人贸然签约,可能遭遇各种隐患。

  A

  来自湖南的雷女士在南京工作已经两年了。由于之前租的房子已经到期,2月25日,她在网上看到夫子庙附近的金陵闸小区有一套两室一厅的房子出租,看看价格也比较合适,于是她就按照对方留下的电话打了过去。雷女士告诉记者:“当时,接电话的是个男的,说房子是他自己的,只要我有时间,随时可以看房”。

  约好看房时间,雷女士和朋友在金陵闸小区看中了这套两室一厅的房子后,觉得很满意,就答应租下来。随后,雷女士粗略地看了对方户口本及房产证后,就和自称是房东的宋先生签订了合同,并当场交给对方一个季度的房租1600元。

  雷女士说:“我当天下午打扫卫生时,一位女士来了,说她是房东,问我们是做什么的,我说我上午刚租过来,她说不可能,这房子是她的。”见此情况。雷女士发现自己上当受骗了。她说:“那个上午自称是房东的宋先生其实是短期的租房客,用自己租来的房子欺骗我们的钱。”

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  网上“房东直租”信息火

  记者在采访时发现,其实和雷女士有相同遭遇的房客并不在少数。尤其近日,随着房产新政发力使二手房交易缩减,而租房市场十分火爆,不少中介门口摆的小黑板,已从原先的“最新销售房源”变为“最新出租房源”的信息。一些中介老板告诉记者,春节后是房屋租赁最热门的时段,房租上涨很正常,而且新政让不少打算购房的人暂时租房观望,也推动了租金上涨。“现在的房租比去年增加了10%左右,而且这段时间租房特别火”。

  一些租客告诉记者,除了门面店的房产中介外,南京租房网、南京个人房屋出租信息等淘房网,也是租客寻觅房源信息的主要途径。记者在南京租房网站上看到,网上的租房信息按属性不同,分为“个人信息”和“中介信息”两大类,其中最受租客欢迎的就是“个人信息”。“如果是房东的房子,一来是一手房源,没有中介在里面加价或耍花枪,二来可以省掉一笔中介费。”租客小陈告诉记者。

  记者在采访时发现,许多网上房源中的“个人出租”信息,其实就是专事群租的“二房东”发的,他们根本不是房主。在一条自称“我是房东”的租赁信息上,记者看到,房租价格标为“400元-800元”。记者与该“房东”联系后,一名男子先说该房屋“已经满了”,随即又称附近一小区还有类似房源信息。当记者询问是否为“群租”时,对方表示“在一套房子里,但每间都是独立的”。记者随即要求签合同时要查看房产证,对方竟然声称手上没有房产证。

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  房屋转租须获房东许可

  “网上的虚假信息太多了,很多二房东自称是房东,卷了钱就跑,留我们这些租客跟房东扯皮,太麻烦了!”记者走访发现,不少租客对“二房东”都心存芥蒂。租客蒋小姐原本从网上找到一套房子,从“房东”手上分租后交了三个月的费用。没想到一个多月后就有人找上门,称房客已欠了三个月的租金,蒋小姐这才明白自己在网上找的原来是个“二房东”。如今“二房东”销声匿迹,房东要求蒋小姐要么赔偿三个月房租,要么立即搬家,让她哭都哭不出来。

  “一般来说,承租人要转租手中的房屋,必须得到房东的同意,最好有书面的协议。”记者就有关房屋租赁事宜,咨询了江苏衡鼎律师事务所陈政律师。陈律师表示,租客在选择租房时,可以将网络视为寻找房源的平台,但不能轻信网上的一面之词。对于网上自称房东直租的,最好交钱之前查看房产证原件和身份证件,或向物业打听情况,并在合同中约定自己的权利义务,明确清楚后,再决定租还是不租,避免上当受骗。  

  见习记者 王朗

    《江南时报》 (2011-02-28 第07版)

(责任编辑:翟慧慧)

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