央視稱房企欠繳土增稅3.8萬億 任志強微博斥愚蠢【3】

　　■探因 土地增值稅征繳很復雜

　　依據我國法律規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納稅款外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款的萬分之五的滯納金，企業面臨的應該是數額驚人的罰款，企業負責人甚至可能需要承擔刑事責任。實際情況卻是，地產公司並未因此受到任何懲處。

　　廣州富力地產和碧桂園應繳未繳稅款分別高達58億元和72億元，記者分別就此採訪廣州市地稅局和碧桂園所在的佛山市順德區地稅局，得到的答復都是他們並不掌握這些公司有關土地增值稅的數據。

　　專家告訴記者，由於房地產項目開發周期長，涉及的開發成本又復雜，再加上企業有避稅的天性，在相當大的程度上，在稅務部門和房地產開發企業之間，相關財務信息是不對稱的，稅務部門事實上難以避免地處於劣勢被動地位。劉尚希表示，土地增值稅實際上是一個征管非常復雜的稅種，“從理論上講很好說，但是實際上操作起來非常復雜，成本非常高，很難征到位。”

　　李勁鬆表示，有很多房地產公司都在境外注冊，“假如說以后它把資產都轉移了，公司名存實亡，成了一個空殼公司，這種情況下，不管它賬面上欠繳多少土地增值稅，國家其實都無從征繳。”

　　國家稅務總局相關官員表示，土地增值稅對房地產市場的調控發揮著越來越重要的作用，國家稅務總局將對一些違反國家稅收法規的惡意行為，進行嚴厲查處。