淘寶認購房產又出新模式 余額寶買房預訂款可獲收益

　　用戶除了能得到余額寶給予的優惠之外，更重要的是通過余額寶訂購房產能同時享受產品所帶來的收益，凍結在用戶自己賬戶中的資金既安全又規范﹔遇到需要退訂時，還可直接在線上申請。

　　繼淘寶和萬科聯手推出了“淘寶賬單抵房款”之后，淘寶房產昨天攜手余額寶，聯合萬科、復地、富力和大華等20余家品牌開發商，推出余額寶認購房產的新模式，用戶除了能得到余額寶給予的優惠之外，更重要的是通過余額寶訂購房產，預訂款仍可享收益。

　　目前消費者在線下購房時，普遍遇到的問題包括，認購金額不等、預付10萬抵30萬、認購后將有一定的鎖籌期限，可能需持續兩三個月等。若因故不願購買房產，在此期間基本無法退款，更得不到任何利息，預付訂金必須等到樓盤開盤后才能確定是否退款，對於放在房產商或中介手中的錢往往使人缺乏安全感。

　　而此次淘寶關於余額寶和房產商合作的特惠產品上線，完全顛覆了線下認購模式。據淘寶房產的項目經理介紹，用戶除了能得到余額寶給予的優惠之外，更重要的是通過余額寶訂購房產能同時享受產品所帶來的收益，凍結在用戶自己賬戶中的資金既安全又規范﹔遇到需要退訂時，還可直接在線上申請，免去了來回跑售樓現場的麻煩，讓人全方位感受到互聯網金融給生活帶來的簡單便利。

　　據介紹，淘寶房產此次攜手余額寶共同聯合房產商推出的這款新產品，主要出於一種營造買賣雙方自由交易的市場氛圍和理念，打破線下認購賣方市場的強勢形象，提升用戶體驗，通過一個好的互聯網平台去減少購房時的憂慮。

　　而對於開發商而言，互聯網賣房也並不是一味被要求迎合市場。事實上，傳統線下房地產商借助淘寶第三方平台大數據的先天優勢，能做到更精准地實行線上定投，降低成本的同時，面向更廣泛的消費群體。相關數據顯示，僅淘寶和萬科的單項措施，消費者的購房成本就要比在線下直接購房降低5%∼10%。

　　另外，線上認購的門檻降低后，客源方面亦能獲得更多有意向的用戶進行在線預約看房和購房。自淘寶推出“賬單抵房款”的活動以來，線上兌換優惠總家庭人數達到21萬戶，僅一周時間參與樓盤來訪量累計就有2178戶，成交金額達到3.7億。淘寶房產方面透露，不久之后還會將線下開盤選房號直接搬到線上認購和秒殺。（記者 吳琳琳）