騰飛的“引擎”

　　 省會長春的南部，正在崛起一座現代化的城市心臟——南部新城。這是長春市未來的新城市中心！

　　 建設南部新城，是長春市委、市政府在振興東北老工業基地、打造長吉圖、建設長東北的大背景下，為把長春建設成一個更有經濟實力、更有文化張力、更有都市魅力的東北亞中心城市而作出的戰略安排。

　　 南部新城要打造成什麼樣？按照長春城市新中心的要求，南部新城確定了大商務、大商業、大文化的產業發展定位，即：以現代服務業為特色，通過建設打造長春城市CBD，實現商務、商業、文化三大產業共榮，以房地產業為載體，以高新技術產業為支撐，大力發展金融保險業、咨詢信息技術服務業、文化創意產業、現代商務商貿業等重點產業，發展都市經濟，立足長春市、服務吉林省、面向大東北和東北亞，建設現代化服務中心區，形成外向型、智力型、綜合型、生態型城市主中心。

　　 而今，經過幾年超速度的開發建設，南部新城正以一個全新的姿態呈現在世人面前——中央商務區、金融商務總部集中區、行政辦公區、生態居住區等四大功能區相繼建成。在這個區域，鉅城、萬達、綠地、中海、恆大、保利等國內頂級開發商開發的高檔樓盤多達50多個，開發面積逾1000萬平方米。南北走向的人民大街商務辦公軸和東西走向的中央商務區金街商業軸已然形成。伊通河休閑帶和永春河觀光帶已被建設得風光旖旎。

　　 放眼長春，如今的南部新城正在成為長春市的一張“名片”——

　　 世界知名的長春世界雕塑公園和匯景商務新城、財富大廈等高檔商務樓宇，鉅城臻品、長春明珠、綠地新裡中央公館、保利林語、恆大御景、華潤橡樹灣、中海紫金苑等高檔住宅小區鱗次櫛比﹔鉅城國際商業綜合體、遠大購物中心、瑞凱國際、綠地中央廣場、翠泉源等高端商業綜合體比比皆是。

　　 幾年前規劃的“一核”（即城市中央CBD區域，也稱長春“金”核。它是以人民大街、金腰帶和軌道交通交會處為核心，南北向的人民大街和東西向的軌道交通形成十字交叉的核狀地區。這裡建成的均是CBD標志性的建筑群，涵蓋超高層寫字樓、高檔商務辦公樓，突出發展金融服務業等都市總部經濟，是開發強度最高的標志性建筑聚集區）“四區”（即中央商務區、金融商務總部集中區、行政辦公區、生態居住區）“雙軸”（指南北向人民大街商務辦公軸和東西向中央商務區金街商業軸）“兩帶”（即伊通河休閑帶、永春河觀光帶），眼下均已開發建設得氣勢恢宏。

　　 如今，結合新一輪城市總體規劃和東北亞金融總部基地的產業定位，則重點打造“一核兩軸、三區九組團”。

　　 “一核”，就是以國際金融中心為核心，成為地標性建筑。

　　 “兩軸”是指金融產業業態聚合，相關行業管理機構密集的人民大街南段金融發展

　　 軸﹔集聚了高端服務業，涵蓋商業、會展、娛樂、餐飲等各式服務機構的金腰帶發展軸。

　　 “三區”，金融總部集聚區、金融創新衍生區、金融生態營造區。

　　 “九大組團”環形排列，形成有機復合體。內環為金融核，將金融總部、金融論壇、金融創新和專業服務組團融合為一體，形成水平、效率、高度均在區域前列的金融中心。

　　 南部新城，正在長春經濟騰飛中發揮著越來越重要的引擎作用。

　　 而引擎的“機芯”，是建設中的東北亞金融總部基地。

　　 東北亞金融總部基地坐落在102國道以南，繞城高速以北，亞泰大街以西，乙一路以東。這一區域位於人民大街南端，人民大街是百年歷史長街，是長春整個城市的中軸線，不僅備受金融機構青睞，有利於迅速啟動建設，還有利於整個城市發展重心南移，支撐起長春的城市新中心。

　　 按照建設百年新城的要求，經過十幾次的反復論証評審，融匯了上海同濟、日本萊特、美國CAPA、澳大利亞考克斯集團等多家世界知名公司的先進設計，確定了城

　　 市商業CBD“金腰帶”和水系綠地相連的呈S型“流綠都市”的設計理念，以大商務、大商業、大文化為企業發展定位，重點發展金融業、商務服務業、現代商業、文化創意產業、房地產業。以地鐵一號線和六號線交會為節點，規劃了長春市的新地標——四塔廣場。以四塔廣場為中心，東西走向一條約為1600米的商業街，稱之為“金街”，也就是銀河一英裡。以銀河一英裡為中心的南部新城核心區，是長春市未來最具現代化氣息的商業名片，也是長春市標准最高的商業區。

　　 在銀河一英裡的中央區域，即四塔以西，有全長800米的區域與地鐵共構的立體式的中央商務步行街，是集金融總部、商務辦公、創意文化、市民休閑、游戲娛樂等多功能於一體的、長春市第一條人車分流的步行街，即人們所說的佔地面積10萬平方米的“金腰帶”。

　　 “金腰帶”，顧名思義，即核心裡的核心，引擎裡的發動機，可謂重中之重。

　　 那麼，由誰來建設“金腰帶”？百年新城，必須由資質高、資金厚、信譽佳的大品牌公司來打造。

　　 恰此時，2009年10月12日，香港鉅城投資有限公司與美國、台灣的合作伙伴攜巨資聯袂而來。他們與南部都市經濟開發區簽訂了合作意向書。隨后，鉅城投資公司在長春注冊成立了吉林省鉅城地產投資有限公司（以下簡稱鉅城地產）。

　　 接著，2010年12月9日，鉅城地產通過挂牌形式以8.97億元的價格，取得了23.7萬平方米的建設土地，用以建設鉅城國際商業綜合體及配套項目。

　　 為了成功建設高品質、高管理、高服務的鉅城國際商業綜合體，鉅城地產聘請標准普爾500強及《財富》雜志500強企業——美國世邦魏理仕公司作為顧問公司，將世邦魏理仕在物業管理服務方面先進的管理體系及理念、高質量的管理和服務品質借鑒融合，為公司的發展奠定了堅實的基礎。

　　 此次由鉅城地產開發建設鉅城國際商業綜合體項目，承載著超五星級酒店、5A級寫字樓、超大規模的購物中心和商業步行街，必將開啟南部新城建設一個嶄新的時代。（記者劉向華 曹培雲）